Carrefour d'influences occidentale, byzantine,
slave et orientales

C’est dans l’Europe du Sud-Est que se situe la Roumanie.

3 mots définissent le mieux l’essence de la Roumanie : authentique, naturel et culturel !

La Roumanie offre d’innombrables expériences de voyage uniques qui ne demandent qu’à être découvertes.

Un voyage de trois à quatre heures, vous emmènera :

  • du Danube à une belle ville médiévale intacte ;
  • de Bucarest – la capitale de la Roumanie – à la mer Noire ;
  • du sud de la Transylvanie aux régions historiques de Bucovine ou de Maramures.
  • Le pays compte de nombreux châteaux et églises fortifiés, en particulier le château de Bran, au sommet d’une falaise, lié pendant longtemps à la légende de Dracula.

Bucarest, la capitale du pays, comporte le palais du Parlement, un énorme bâtiment gouvernemental datant de l’époque communiste et a une scène culturelle variée et croissante, dans nombre de domaines, y compris les arts visuels et la vie nocturne.

Le pays offre des stations balnéaires, des monuments historiques, des villes en pleine expansion économiques et des stations de skis. Tous ces points confirment un besoin immobilier important

une résidence secondaire
et de vacances privilégiées

La Mer Noire ou les Carpates ?

Si vous êtes plage et soleil, le littoral s’étend sur une longueur de 245 km.

La région du Sud qui s’étend sur une distance de 72 km a été transformée en une chaîne de stations sur le bord de la mer alors que la surface du Delta du Danube est strictement protégée.

Vous trouverez des hôtels modernes, une vie de nuit animée, une grande variété de terrains et de salles de sport, du sport nautique, …

Et si vous êtes montagne et ski vous trouverez, dans les Carpates 228 km de pistes et 157 remontées mécaniques permettent d’accéder aux domaines skiables. Régalez-vous sur les pistes des stations de ski en Roumanie !

 L’investissement immobilier avec un rendement locatif est partout en Roumanie grâce à son infrastructure touristique.

Pourquoi investir dans l'immobilier en Roumanie ?

Les atouts du marché immobilier roumain : 

  1. Les prix du marché ont été revus à la baisse suite à la crise
  2. Les prix du marché restent largement inférieurs aux autres pays d’Europe
  3. Le marché roumain de l’immobilier reste non saturé, l’offre restant inférieure à la demande
  4. L’impôt sur le revenu des cessions immobilières est le plus faible en Europe (2% ou 3% si détention de plus ou moins 3 ans)
  5. Conventions bilatérales pour éviter la non-double imposition fiscale
  6. Une obligation des transactions via notaire
  7. L’existence d’un régime cadastral, de plans de situation et d’urbanisme, ainsi que d’un registre des hypothèques, garantissant la réalité des biens immobiliers
  8. L’hypothèque, comparée à la moyenne de l’Union Européenne, reste très faible 
  9. La possibilité pour un étranger, sous certaines conditions, d’obtenir un crédit immobilier auprès de banques locales, jusqu’à 75 % de la valeur du bien immobilier
  10. Le tourisme est en plein développement 
  11. D’importants Investissements Directs Etrangers enregistrés dans le secteur du bâtiment
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