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Andorre, le paradis en Europe

La Principauté est une des plus anciennes démocraties parlementaires d’Europe.

S’installer en Andorre pour y investir est un choix intéressant pour qui veut s’expatrier, bénéficier de charges fiscales réduites et apprécier une meilleure qualité de vie.

Investir en Andorre
en 8 points :

1. LE DYNAMISME ÉCONOMIQUE DE CE PAYS

Plusieurs leviers en sont le fondement. L’industrie du tourisme qui correspond à 80% du PIB, le commerce détaxé, et une fiscalité favorable aux investissements.

2. DES AVANTAGES À S’INSTALLER EN PRINCIPAUTÉ

Avec des charges sociales de 20% et un taux de chômage qui ne dépasse pas 4% font de la Principauté d’Andorre, par ce coût du travail intéressant, une terre d’accueil aux entreprises.

3. UNE FISCALITÉ ATTRACTIVE

L’impôt sur le revenu voté est plafonné à 10%. Le schéma de non double imposition fait aussi d’Andorre le cadre idéal pour les investissements immobiliers ou une expatriation sérieuse.

4. DES ACCORDS BILATÉRAUX QUI FAVORISENT LES INVESTISSEMENTS

Ils ont été signés entre la Principauté d’Andorre et de nombreux pays dont la Belgique. Ce cadre offre une garantie de stabilité et de clarté dans les relations économiques, et favorise l’investissement en Andorre.

5. ANDORRE S’OUVRE AUX INVESTISSEMENTS ÉTRANGERS

La loi sur les investissements étrangers (IDE) a été votée en 2012. Il est désormais possible, pour des étrangers non résidents, de posséder 100% du capital de leur entreprise andorrane. Il n’y a pas de restriction aux mouvements de capitaux et d’actifs comme pour les biens immobiliers.

6. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE

La Principauté d’Andorre est très bien située. Longtemps considérée comme enclavée, elle est de, fait, entourée de deux grands pays, la France : 2h30 de Toulouse, 4h00 de Montpellier et l’Espagne : 2h00 de Barcelone. De plus l’ouverture de l’aéroport, permettra prochainement de rallier Paris en 1h10.

7. UNE STABILITÉ POLITIQUE

Point essentiel pour envisager une installation ou des investissements en Andorre, la Principauté est une des plus anciennes démocraties parlementaires d’Europe. Son système de co-Principauté remonte à la fin du 16ème siècle.

8. UNE QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE

Andorre revendique 260 jours de soleil par an et offre le charme de son cadre naturel. Sports nature en été, superbes stations de ski l’hiver, l’accès à la méditerranée est également aisé depuis la Principauté. Les activités de loisirs sont nombreuses et permettent une excellente qualité de vie.

La législation et le marché immobilier en Andorre

La Principauté attire ceux qui souhaitent privilégier leur qualité de vie mais également ceux qui veulent faire des opérations immobilières. 

Andorre a réformé sa fiscalité et signé une convention avec la Belgique.
Un développement qui mérite l’attention !

L’évolution du marché
de l’immobilier

La fréquentation touristique du pays en forte croissance ces 30 dernières années, explique la physionomie actuelle du parc de logements. L’immobilier en Andorre est, en effet, principalement collectif et de construction récente. Et les promoteurs s’en sont donnés à cœur joie pour répondre à une demande pressante.

La localisation
des biens à la vente

Si les andorrans s’installent volontiers dans la capitale, les touristes et étrangers préfèrent s’en éloigner. La paroisse de La Massana est très prisée en matière d’immobilier en Andorre. Elle bénéficie d’une position centrale, reliée à la fois à Andorre-La-Vieille par un tunnel (qui la met à moins de 10 minutes du centre ville) mais également à la station de ski de Pal par télécabine. Les prix dans cette paroisse restent raisonnables.

Investir dans l’immobilier en Andorre pour les particuliers

Les non résidents en Andorre peuvent acquérir des biens immeubles sans aucun type de limitation, en ayant préalablement obtenu une autorisation administrative d’achat délivrée par le gouvernement, quel que soit le nombre d’appartements, de places de parking, de locaux commerciaux, de nombres de terrains ou chalets.

7 points d’intérêts de l'immobilier en Andorre

L’immobilier en Andorre est un marché porteur à l’heure actuelle. Découvrez les arguments qui peuvent vous convaincre d’acheter en Andorre.

1. LE CLIMAT EST AGRÉABLE TOUTE L’ANNÉE

De type méditerranéen, le climat en Andorre est influencé par la proximité de la Méditerranée et sa situation en altitude. On dénombre en moyenne 260 jours de soleil par an.

2. EN ÉTÉ, CE PAYS EST L’ÉDEN DES RANDONNEURS

La topologie de l’Andorre et les paysages de montagne contribuent au succès de la destination. Les chemins de grande randonnée sont nombreux, et extrêmement bien balisés. Un véritable paradis pour randonneurs et amoureux de la nature.

3. L’HIVER, LA PRINCIPAUTÉ DEVIENT LE ROYAUME DES SKIEURS

En Andorre, tout ou presque, tourne autour de la pratique du ski déclinée sous toutes ses formes (ski alpin, ski de fond, freestyle, surf, etc…) mais également autour de multiples activités associées (luge, scooter des neiges, raquettes, etc…).

4. UNE OFFRE PLUS IMPORTANTE QUE LA DEMANDE
La crise espagnole aidant, de nombreux biens sont en vente sur le marché andorran. Il est possible de trouver de bons produits au rapport qualité/prix intéressant.

5. LA LOCATION EN FORTE PROGRESSION

Pour les investisseurs, le marché de la location est également intéressant. Les touristes et vacanciers étrangers réservent avec empressement des appartements et maisons pour y séjourner ponctuellement.

6. VILLE ET CAMPAGNE

Petit pays de montagne, l’Andorre est dotée de belles villes et jolis villages. Chacun y trouvera son bonheur, citadins comme ruraux.

7. S’INSTALLER EN TOUTE TRANQUILLITÉ EN ANDORRE

La Principauté est havre de paix ; la délinquance et l’insécurité sont quasi inexistants !

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