Carrefour de cultures d’une beauté exceptionnelle.

La Croatie est un pays d’Europe centrale qui s’étend des alpes à la côte adriatique et compte plus d’un millier d’îles.

Sa capitale, Zagreb, se distingue par sa haute-ville médiévale, ses nombreux musées et haut-lieux culturelles mais aussi par son pôle économique important.

La côte adriatique vous fera découvrir des plages, des criques, des îles mais aussi des lieux historiques et culturels tels que la ville côtière fortifiée de Dubrovnik, où vous aurez la chance de contempler les énormes remparts datant du XVIe siècle entourant le vieux centre aux constructions gothiques et de la renaissance.

Les parcs nationaux et naturels regorgent d’une faune hors du commun : ours, chamois, mouflons, chats sauvages, loups et lynx, jusqu’aux mangoustes visible sur l’île de Mljet.

Croatie, terre de vacances.

Avec ses 1 185 îles et îlots, avec seulement 66 îles habitées, la Croatie est sans aucun doute une destination de vacances confirmée depuis une bonne dizaine d’années.

Les raisons sont multiples et les touristes qui viennent en Croatie, y reviennent pour :

  • La beauté des îles,
  • l’eau de mer cristalline et chaude,
  • les belles plages,
  • une riche histoire et un patrimoine culturel des plus développés,
  • Un climat d’été chaud et sec, d’hiver doux.
  • Un coût de la vie plutôt intéressant que ce soit pour l’immobilier, les restaurants et les achats quotidiens. Ils vous permettent de vivre mieux avec un même revenu.
  • La Croatie investit pour maintenir et préserver sa nature, ses parcs et réserves naturels.
  • Une Gastronomie riche et variée.
  • Un pays sécurisé à 2 heures d’avion de n’importe quelle ville européenne et accessible par un réseau autoroutier européen.

Pourquoi un placement immobilier en Croatie ?

La fiscalité croate est intéressante, que vous investissiez dans une résidence principale ou un bien pour le louer.

Il n’y a pas de taxe foncière, pas de taxe d’habitation et pas de droit de succession (pour les enfants et les époux).

Dans le cas de l’achat d’un bien existant, il existe une taxe de transfert de propriété qui s’élève à 3 % du prix de vente.

Pour les logements neufs, il faut s’acquitter de la TVA de 25 %. Cette TVA n’est applicable que sur la construction, le terrain n’y est pas soumis.

Toutes les résidences secondaires sont soumises à une taxe annuelle qui varie de 0.5 à 2 euros par m² de surface habitable en fonction de la localisation du bien.

Après 3 ans les plus-values ne sont plus taxées. Sinon elles sont taxées à 25%.

Une particularité propre à la Croatie, vous pouvez acheter une île. Vous êtes alors le seul « maître à bord » ! Votre plage, votre rivage, votre mouillage … et cela à quelques miles nautiques de la civilisation !  

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