Capitale de la Bulgarie, Sofia est une ville en pleine expansion

C’est autant une capitale culturelle qui concentre toutes les formes d’art qu’une capitale touristique.

L’architecture, l’art, les divertissements, de bonnes tables et des rues piétonnières commerçantes ont tout pour séduire tant les résidents, les expatriés que les touristes venant de tous les coins du monde.

Un coût de main-d’œuvre parmi les plus faibles d’Europe, attire de plus en plus de compagnies à Sofia qui y installent leur siège social et d’exploitation. Tous les services susceptibles d’externalisation (consulting, administration, comptabilité, centrales d’appel…) sont en pleine expansion dans la capitale bulgare.

La Bulgarie étant membre de l’UE il n’y a aucun obstacle légal à l’acquisition de biens immobiliers en Bulgarie par un ressortissant européen.

La fiscalité la plus faible d’Europe

La Bulgarie offre le taux d’imposition le plus bas d’Europe et un dispositif fiscal simplifié. Classé au 9ème rang mondial des pays où l’on paie le moins d’impôts par le Cabinet d’audit Bradley Hackford.

Quelques chiffres clé :

  • 10% d’impôts sur les revenus fonciers
  • 10% d’impôts sur la plus-value immobilière (opération MDB achat/revente)
  • Exonération totale de l’impôt sur la plus – value immobilière après 3 ans de détention
  • 10% d’impôts sur les sociétés
  • 5% d’impôts sur les dividendes
  • Exonération d’impôts sur les successions (ascendants, descendants)

Quels sont les atouts
pour investir dans
l’immobilier ?

UN PARC IMMOBILIER ACCESSIBLE AU RENDEMENT ÉLEVÉ
  • Le marché immobilier de la Capitale est très dynamique et offre de nombreuses opportunités. De nouveaux quartiers et résidences de standing se développent au sud de la capitale.
  • L’immobilier de rendement démarre à 1100€/m2
UNE FORTE DEMANDE LOCATIVE
  • La demande locative est forte à Sofia tout au long de l’année et le maintien des prix des loyers assez élevés. Les locataires sont en majorité étrangers : dirigeants, cadres informatiques, diplomates et étudiants étrangers.
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